El costo del alquiler de la residencia sigue a la baja en la provincia de Málaga. El que tenga interés en alquilar un inmueble debe darse prisa por el hecho de que todo puede cambiar en cuestión de meses y volver a los fuertes aumentos de los años precedentes.
La pandemia lo ha cambiado todo. Ya antes de la llegada del Covid-19 había más demanda que oferta por la proliferación de residencias turísticas, lo que disparó el costo. Con el coronavirus el turismo se ha desplomado y muchos dueños de residencias turísticas se han trasladado al alquiler tradicional, de manera que ahora hay más oferta que demanda y baja el costo. Traducido a números, el costo medio que se abonó en la provincia de Málaga en el mes de noviembre fue de 9,53 euros por metro cuadrado, un 1,8% menos que en el mes de octubre y un 2,8% menos que en el mes de noviembre del año pasado, conforme el último informe publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.
La tendencia general es a la baja, experimentándose el mayor descenso de costo interanual de la provincia en Torremolinos, con un 7,9% menos y en Málaga capital con un 7,5% menos. En las dos localidades se paga en estos momentos 9,80 euros por metro cuadrado, lo que supondría un coste medio de 980 euros en una residencia que tuviese cien metros cuadrados.
La mayor caída de costo mensual analizados por Fotocasa ha tenido lugar en Estepona (-5,9%). Las residencias más caras están en Marbella con 11,29 euros por metro cuadrado a pesar de que la localidad marbellense asimismo ha visto reducido su costo de alquiler un 2,6% interanual.
“Ahora hay propiedades que se tarda el doble o el triple en arrendar que hace un año”, explica Germán Pascual, directivo de la inmobiliaria Remax en Málaga, si bien apunta que la alteración de costos depende de la zona, esto es, hay menos vaivenes en zonas de primera vivienda y más en las zonas costeras. El negocio inmobiliario va ligado a la evolución del Covid-19 y las vacunas. Si la situación se va normalizando y vuelven los turistas va a haber nuevamente más residencias turísticas para ellos y se menguará la oferta. Pascual piensa que pueden virar las tornas nuevamente desde Semana Santa. De hecho, existen muchos dueños que ofrecen sus casas menos de un año para poder desprenderse del inquilino y volver a arrendarle la residencia a turistas.
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