Licencia de Obras: Todo lo que Necesitas Saber
La licencia de obras es un permiso administrativo otorgado por el ayuntamiento o entidad municipal correspondiente, que autoriza la realización de obras de construcción, reforma o demolición en un inmueble. Obtener esta licencia no solo garantiza que el proyecto cumple con la normativa urbanística y de seguridad vigente, sino que también protege a los propietarios
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¿Qué es un elemento comunitario de uso privativo?
En el ámbito de la propiedad horizontal, especialmente en edificios y conjuntos residenciales, es común encontrarse con conceptos legales que pueden generar cierta confusión. Uno de estos conceptos es el de elemento comunitario de uso privativo, una figura jurídica que suele suscitar preguntas tanto entre propietarios como administradores. En esta publicación te explicamos este concepto,
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Vicios ocultos en la compraventa
La compraventa es uno de los contratos más comunes en el ámbito del derecho civil y mercantil, y aunque en principio parece una operación sencilla, intercambio de un bien por un precio, en la práctica puede verse afectada por diversos problemas, entre ellos, los vicios ocultos. Estos vicios representan una fuente importante de litigios entre
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¿Es obligatorio contratar un seguro vinculado a la hipoteca?
Comprar una vivienda suele ser una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Para la mayoría, este paso conlleva la contratación de una hipoteca, y con ella, surgen muchas dudas relacionadas con los requisitos impuestos por las entidades financieras. Una de las preguntas más frecuentes entre los futuros propietarios es
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¿Quién paga las reparaciones por filtraciones en las terrazas?
Las filtraciones en las terrazas son un problema común en muchos edificios, especialmente en aquellos con cierta antigüedad o con mantenimiento deficiente. Aunque pueden parecer un inconveniente menor al principio, las filtraciones pueden causar daños estructurales significativos, afectar la calidad de vida de los residentes y generar conflictos entre vecinos. Uno de los aspectos más
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Compraventa entre particulares: ¿necesito un abogado?
Comprar o vender una propiedad es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una persona. Cuando esta operación se realiza entre particulares, es decir, sin la intervención directa de una inmobiliaria o promotor pueden surgir dudas sobre si es necesario contar con el asesoramiento de un abogado. La respuesta corta es
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Contratos de Arras: Todo lo que Debes Saber
Cuando se realiza la compra de una vivienda u otro bien inmueble, es común que las partes involucradas firmen un contrato de arras. Este tipo de contrato es una herramienta legal que ayuda a garantizar la formalización del acuerdo entre comprador y vendedor, estableciendo condiciones y penalizaciones en caso de incumplimiento. En este artículo, exploraremos
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Quién se hace cargo de las reparaciones en un piso de alquiler?
El alquiler de una vivienda es una opción popular tanto para inquilinos como para propietarios, pero a menudo surgen dudas sobre quién es responsable de las reparaciones y el mantenimiento del inmueble. Esta cuestión puede generar conflictos si no se aclaran las responsabilidades desde el inicio del contrato de arrendamiento. En esta publicación, analizamos en
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El IBI en la venta de un inmueble
La compraventa de un inmueble conlleva una serie de obligaciones fiscales tanto para el comprador como para el vendedor. Uno de los impuestos que genera dudas frecuentes es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En este artículo, explicaremos quién debe asumir su pago en caso de venta de una propiedad y cómo se gestiona esta
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La Cancelación de la Hipoteca por Caducidad
La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre un bien inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación, generalmente un préstamo hipotecario. Sin embargo, con el paso del tiempo, puede surgir la necesidad de cancelar registralmente la hipoteca cuando la obligación ha sido satisfecha o cuando ha transcurrido el tiempo suficiente para
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