Dividir una vivienda en dos legalmente en Fuengirola
Dividir una vivienda en dos unidades independientes puede ser una oportunidad para aumentar la rentabilidad del inmueble, adaptarse a nuevas necesidades familiares o generar una segunda residencia dentro del mismo edificio. Sin embargo, en España y, en concreto, en Fuengirola, este proceso está fuertemente regulado. Requiere cumplir con la normativa urbanística municipal, las exigencias técnicas
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Mascotas en comunidades de propietarios en Fuengirola
La convivencia en una comunidad de propietarios suele generar dudas cuando entran en juego perros, gatos u otros animales de compañía. ¿Puede la comunidad prohibir tener mascotas? ¿Puede limitar su presencia en ascensores, zonas comunes o terrazas? ¿Qué ocurre con los ruidos o los daños? Este artículo explica, de forma clara y basada en la
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Instalación de cámaras de seguridad en comunidades de vecinos en Fuengirola
La preocupación por la seguridad en las comunidades de propietarios ha crecido en los últimos años. Robos en garajes, daños en zonas comunes, actos vandálicos o incluso problemas de convivencia han llevado a muchas comunidades a plantearse la instalación de cámaras de videovigilancia. Sin embargo, colocar cámaras no es tan sencillo como decidirlo en una
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Cuotas de la comunidad en Fuengirola. Cálculo, obligaciones y efectos legales
Las comunidades de propietarios requieren recursos económicos para funcionar correctamente. El mantenimiento de zonas comunes, la reparación de averías y la contratación de servicios son gastos que deben cubrirse de manera organizada. Para ello existen las cuotas de la comunidad, una obligación esencial para todos los propietarios dentro de un edificio o urbanización sujetos a
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Comunidades de Propietarios en Fuengirola y la Obligación de Realizar Obras de Accesibilidad
En los últimos años, la normativa sobre accesibilidad ha adquirido una relevancia creciente en el ámbito de la vivienda y los edificios residenciales. La accesibilidad no solo se entiende como una mejora en la calidad de vida de las personas con discapacidad o movilidad reducida, sino como un derecho fundamental que garantiza la autonomía, la
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Qué hacer si una propiedad tiene varios herederos en Fuengirola
Cuando una persona fallece y deja una propiedad, lo habitual es que esta pase a manos de sus herederos. Sin embargo, los conflictos comienzan cuando hay varios herederos y todos deben decidir qué hacer con el bien: ¿venderlo, dividirlo, arrendarlo o usarlo? Este tipo de situaciones es muy común y puede generar disputas familiares si
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
¿Los vecinos del bajo deben pagar el ascensor en Fuengirola?
Uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos es el relativo al pago del ascensor por parte de los propietarios de las viviendas situadas en la planta baja. Estos vecinos suelen argumentar que no hacen uso del ascensor, mientras que el resto considera que todos deben contribuir a los gastos comunes. La
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
¿Qué pasa si un vecino no paga? El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal
En una comunidad de propietarios, todos los vecinos tienen derechos y obligaciones. Entre las más importantes se encuentra la de contribuir económicamente al sostenimiento del edificio y de los servicios comunes. Sin embargo, es frecuente que alguno de los copropietarios incumpla con esta obligación y deje de pagar las cuotas ordinarias o extraordinarias. Esta situación
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Diferencias entre suelo urbano, urbanizable y rústico en Fuengirola
El suelo es uno de los recursos más importantes dentro del ámbito del urbanismo y la ordenación del territorio. Su clasificación legal determina los usos permitidos, las posibilidades de construcción y las obligaciones de los propietarios. En España, la legislación urbanística distingue tres categorías principales de suelo: urbano, urbanizable y rústico (también denominado no urbanizable).
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →
Cómo impugnar acuerdos de la comunidad de propietarios en Fuengirola
En las comunidades de propietarios, las decisiones se adoptan mediante acuerdos aprobados en junta. Sin embargo, no todos los propietarios siempre están de acuerdo con lo decidido, y en ciertos casos la ley permite impugnar dichos acuerdos. Este mecanismo legal sirve para proteger los derechos de los propietarios frente a decisiones que sean contrarias a
VER PUBLICACIÓN COMPLETA →